Инвестиция в землю

Диверсификация вашего инвестиционного портфеля может включать инвестирование в различные типы активов. Среди них вложение в землю, которые подпадают под инвестиции в недвижимость.

Земля всегда считалась высокодоходным инвестиционным товаром, но ее потенциал высокой доходности довольно низок, если рассматривать ее как бизнес-актив. Тем не менее вероятность понести существенные убытки из-за продажи его по значительно сниженной цене в течение нескольких лет достаточно высока.

Инвестиция в землю

С чем связано внимание инвесторов к этой категории инвестиций? Ответ кроется в многообразии перспектив, открывающихся при приобретении земельного участка.

Один из простых способов сохранить ваши инвестиции и получить прибыль — перепродать недвижимость в более позднее время.

У вас есть альтернативный выбор покупки участка земли. Если он расположен в черте города, возможно строительство как коммерческой, так и жилой недвижимости. Напротив, вы можете построить личное жилье, загородный дом или арендованное имущество вдали от городских территорий.

Инвестор должен хорошо разбираться в причинах покупки земли. В России, как и в других странах, существует семь категорий землеотвода.

Сельскохозяйственная земля является ценным вложением.
Жилые помещения (построенные жилые дома)
Охраняемые территории.
Фонд предназначен для сохранения и управления лесами.
пополнение резервуара Резервирование ресурсов для воды.
Охраняемые территории природы со строгими мерами охраны.
Уникальная цель.

Государство, как собственник и распорядитель земли, может предложить к продаже любую землю. Однако рекомендуется покупать только первые два типа земли.

Инвестиции в землю

Расходы на приобретение сельскохозяйственных угодий

Инвестирование в землю сельскохозяйственного назначения может оказаться прибыльным предприятием. Вот основные преимущества, на которые стоит обратить внимание перед покупкой:

Приобретение огромных сумм денег необязательно. Инвестиции в землю выгодны. Тем не менее, важно отметить, что чем ближе к крупному городу или общине, тем выше стоимость земли.

Максимизация прибыли от недвижимости: улучшение земли необходимо для изучения возможностей капитализации ваших инвестиций.

Выбор функционального назначения

С другой стороны, первое впечатление может быть обманчивым, так как необходимо учитывать определенные ограничения. Ниже описаны основные ограничения, с которыми можно столкнуться:

Строить какие-либо капитальные постройки на участках, отведенных под огород, категорически запрещается, так как они признаются непригодными.

Создание жилой зоны на этом садовом участке представляет собой проблему, поскольку получение разрешения на проживание маловероятно.

Лица, у которых есть летние убежища, имеют возможность строить жилища.

Основанные поселения являются единственными допустимыми территориями для строительства домов на землях, отведенных в первую очередь для сельскохозяйственных целей.